Paffoni Immobilier – Agence de vente et location : maisons, appartements et autres biens à Verdun (Meuse)
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240310/FL- Exceptionnel à Verdun, maison de caractère à découvrir …
VENTE
240310 (n° mandat) | Catégorie : Maison | Secteur : Verdun - Belleville - Thierville | 390 m² habitables | 11 pièces | chambres | Agent: Florence LEMAIRE
499 000 €
240310 (n° mandat) | Catégorie : Maison | Secteur : Verdun - Belleville - Thierville | 390 m² habitables | 11 pièces | chambres | Agent: Florence LEMAIRE
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Détails
- Styles: Maison de caractère
- Surface cadastrale (m²): 1256
- Consommation énergétique: E (232)
- Émission gaz à effet de serre: E (51)
Description
240310/FL
MAGNIFIQUE !!! 
Une des plus belles maisons de Verdun par son style, ses volumes, son escalier, sa verrière, son jardin, sa situation bord de Meuse… Actuellement sur le marché.
Ajouté à cela, sa situation exceptionnelle, hyper centre ville, ses prestations, son confort.
C’est une maison qui ne s’explique pas mais se visite.
Idéale pour une famille, elle peut également accueillir une activité professionnelle.
Maison de maître en pierres de taille de 10 pièces au centre ville de VERDUN avec accès MEUSE
Peut convenir à divers projets: profession libérale, maison familiale, locatif…
Magnifique jardin donnant sur la Meuse sans vis à vis et clos
Rez-de-chaussée: grande entrée majestueuse, 2 grands bureaux (37 et 35 m²), cuisine équipée (21 m²), salon (28 m²), salle à manger (27 m²), 2 WC, verrière Style Art Nouveau,
1 er étage: grand palier, 6 chambres ( 22, 28, 25, 21, 24, 19 m²) salle d’eau, salle de bains, 2 wc
2ème étage: combles aménageables
garage (44 m²), chaufferie, caves
PRIX : 499 000 €
Chaudière gaz avec production eau chaude
Taxes foncières 2022 : 4 490 € dont 812 € de taxe d’ordures ménagères
Tout à l’égout diagnostic en cours
Honoraires d’agence inclus intégralement à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr/
Performance énergétique et climatique, consommation énergie primaire 232 kwh/m²/an, dont émissions de gaz à effet de serre 51 kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 5 200 € et 7 090 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)
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