240310/FL- Exceptionnel à Verdun, maison de caractère à découvrir …

VENTE

499 000 €

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Détails

Styles: Maison de caractère
Surface cadastrale (m²): 1256
Consommation énergétique: E (232)
Émission gaz à effet de serre: E (51)

Description

240310/FL

MAGNIFIQUE !!!

Une des plus belles maisons de Verdun par son style, ses volumes, son escalier, sa verrière, son jardin, sa situation bord de Meuse… Actuellement sur le marché.

Ajouté à cela, sa situation exceptionnelle, hyper centre ville, ses prestations, son confort.

C’est une maison qui ne s’explique pas mais se visite.

Idéale pour une famille, elle peut également accueillir une activité professionnelle.

Maison de maître en pierres de taille de 10 pièces au centre ville de VERDUN avec accès MEUSE

Peut convenir à divers projets: profession libérale, maison familiale, locatif…

Magnifique jardin donnant sur la Meuse sans vis à vis et clos

Rez-de-chaussée: grande entrée majestueuse, 2 grands bureaux (37 et 35 m²), cuisine équipée (21 m²), salon (28 m²), salle à manger (27 m²), 2 WC, verrière Style Art Nouveau,

1 er étage: grand palier, 6 chambres ( 22, 28, 25, 21, 24, 19 m²) salle d’eau, salle de bains, 2 wc

2ème étage: combles aménageables

garage (44 m²), chaufferie, caves

PRIX : 499 000 €

Chaudière gaz avec production eau chaude

Taxes foncières 2022 : 4 490 € dont 812 € de taxe d’ordures ménagères

Tout à l’égout diagnostic en cours

Honoraires d’agence inclus intégralement à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr/

Performance énergétique et climatique, consommation énergie primaire 232 kwh/m²/an, dont émissions de gaz à effet de serre 51 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 5 200 € et 7 090 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)

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