240601/AC – Proche de la Gare TGV, magnifique domaine avec CHATEAU

Description

🏰 240601/AC

📍 Proche de la gare Meuse TGV et de l’autoroute A4

🌟 Découvrez ce domaine d’exception composé d’un splendide château avec ses dépendances, une maison d’habitation, et diverses installations de loisirs au sein d’un parc arboré et clôturé traversé par une rivière.

Caractéristiques du Domaine :

🏠 Surfaces Habitables :

🏰 Château : 432 m²

🏷️ Classe énergie : F (294) (audit en cours)

🏡 Maison annexe : 300,39 m²

🏷️ Classe énergie : F (261)

🌳 Surface Terrain : 87 918 m²

🏢 Surface des Dépendances : 750 m²

Installations de Loisirs :

🏊‍♂️ 2 Piscines (dont une intérieure chauffée)

🎾 1 Court de tennis

Autres Atouts :

🚗 Double garage

Confort et Équipements :

🔥 Chauffage central au fuel

Double vitrage en partie PVC et bois

Prix : 1 900 000 €

✨ Ce domaine exceptionnel, avec son château somptueux et ses vastes dépendances, est parfaitement adapté pour accueillir des mariages, des événements privés et des locations exclusives. Ses installations de loisirs, telles que les piscines et le court de tennis, combinées à un cadre naturel enchanteur traversé par une rivière, créent une ambiance inoubliable pour chaque occasion. 💍🎉

💼 Honoraires d’agence inclus intégralement à la charge du vendeur 🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 🏠 Performance énergétique et climatique : 🔋 Consommation énergie primaire : 394 kWh/m²/an 💨 Émissions de gaz à effet de serre : 86 kg CO²/m²/an 💡 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 9 710 € et 13 180 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)