Verdun (55100)
Verdun (55100) Maison familiale avec studio indépendant et garage
Réf : 260201-FL
236 000 €
À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette agréable maison familiale de 105 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 24 m² entièrement rénové en 2025, un garage et plusieurs espaces annexes.
Implantée sur un terrain de 294 m², cette propriété offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et surtout un véritable potentiel d’évolution ou de rentabilité.
La maison principale – 105 m²
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une vaste pièce de vie de 40 m², offrant un bel espace salon/séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2025, avec WC indépendant.
Les combles aménagés constituent un véritable atout supplémentaire. Ils proposent un palier avec WC ainsi qu'une grande pièce mansardée d'environ 40 m² au sol, pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'adolescent, salle de jeux, espace télétravail, bureau ou pièce de loisirs.
Un studio indépendant entièrement rénové
Accessible par le côté de la propriété, un studio indépendant de 24 m², entièrement rénové en 2025, vient compléter l'ensemble.
Il bénéficie également d'un petit jardinet privatif et peut répondre à différents projets : location, activité professionnelle ou libérale, logement d'appoint ou accueil d'un proche.
Garage et espaces annexes
La propriété dispose également d'un garage communiquant avec la maison par le sous-sol.
Le sous-sol comprend notamment une chaufferie, deux pièces supplémentaires dont l'une bénéficie d'un accès vers l'extérieur, ainsi que le garage et un espace donnant sur le rez-de-jardin.
Les atouts de cette propriété
- 105 m² habitables pour la maison principale
- Studio indépendant de 24 m² rénové en 2025
- 4 espaces nuit/pièces pouvant être utilisés comme chambres ou bureaux
- Grande pièce de 40 m² dans les combles aménagés
- Pièce de vie de 40 m²
- Salle d'eau rénovée en 2025
- Garage et sous-sol
- Petit jardinet privatif pour le studio
- Terrain de 294 m²
- Proximité immédiate du centre-ville
- Possibilité de revenus locatifs ou d'activité professionnelle
Chauffage central au gaz pour la maison. Chauffage électrique pour le studio.
Taxe foncière 2025 : 1 457 €, dont 275 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Prix : 247 000 € – Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Une maison qui se distingue par sa polyvalence et son potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet combinant habitation et investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
55100
Surface habitable (m²)
105 m²
surface terrain
294 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1930
Raccordement gaz
OUI
Raccordement téléphone
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
236 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 457 €
DPE en cours
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
DPE en cours
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Exclusif
Nouveauté
Verdun (55100)