240711/FL – Verdun, maison de caractère, centre ville

Description

240711/FL

Maison de maître de 9 pièces centre de ville de Verdun, permet le « tout faire à pied »

Entièrement rénovée avec prestations haut de gamme et aménagement adapté au mode de vie moderne

Rez-de-chaussée : majestueuse entrée (11.37), salle à manger (26.65), salon (22.39), WC, buanderie (27.30), cuisine (27.30)

1er étage : palier (5.82), bureau (7.10), suite parentale avec dressing (26.90) et salle d’eau (10.48), suite n°2 (26.90) avec salle d’eau (10.48), suite n°3 (26.90) avec salle d’eau (10.48), wc

2ème étage: palier (6.88), chambre (28.42), bureau (6.80), suite n°4 (26.90), salle de jeux (29.92)

Terrain clos

Dans ce prix comprend :

platerie /isolation terminées + 1ère couche de peinture, électricité / ventilation fini

plomberie finie, bac à douche posé + wc posés le reste sera en attente

chauffage PAC AIR / AIR fini et mis en place

verrières posées

extérieur aménagé

PRIX : 405 000 €

Possibilité options en plus:

– 7000 € 2ème couche de peinture

– 25 000 € ensemble des sol y compris faïences dans salles de bain et wc (au choix)

– 10 000 € ensemble des équipements de salle de bains, colonne de douche et meubles

– 15 000 € cuisine (gamme cuisinella)

– 20 000 € ensemble des dressings dans les chambres

Taxes foncières 2023: calcul en cours

Chauffage: pompe à chaleur air/air

Assainissement:  tout à l égout

Toiture neuve réalisée par l’entreprise LEBRAS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr/

Performance énergétique et climatique, consommation énergie primaire 87 kwh/m²/an, dont émissions de gaz à effet de serre 2 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 680 € et 2 330 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 abonnement compris)