• A vendre

Description

Réf : 260501
Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle de 113 m² habitables sur sous-sol complet offre une distribution fonctionnelle, de beaux espaces et un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un séjour / salle à manger lumineux de 27 m² avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter des extérieurs.
La cuisine indépendante de 11,5 m² permet un espace repas confortable et une organisation pratique au quotidien.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres de 9,21 m² et 10,60 m², une salle d'eau de 4,84 m² ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires de 15,7 m² avec lavabo et 14,29 m², offrant de beaux volumes pour des chambres d'enfants, un espace bureau ou des chambres d'amis. Plusieurs espaces grenier viennent compléter ce niveau pour environ 35 m² supplémentaires, idéals pour du rangement ou un futur aménagement.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, buanderie ou espace de bricolage.

Prestations complémentaires :
Volets roulants électriques
Porte de garage motorisée

Une maison entretenue, évolutive et adaptée à de nombreux projets de vie.

À visiter sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5830€ et 7900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    55100
  • Ville
    VERDUN
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    162000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface terrain
    862 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    411 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    390 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    120 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7900 EUR
  • Surface de référence
    113.9

Maison individuelle de 113 m² sur sous-sol complet , Verdun

162 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   113 Réf :  260501
Agence
2 avenue de la 42ème Division
55100 Verdun
Votre Conseiller :
MICHAUX Sophie
MICHAUX Sophie,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PAFFONI Immobiler | Raison sociale : SARL PAFFONI IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 avenue de la 42ème Division - 55100 Verdun | Siret : 41025480900024 | RCS : Verdun | Numero TVA Intracommunautaire : FR18410254809 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622,45€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI55022017000023306 | Date de délivrance : 2023-12-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF PARIS. | N° de caisse de garantie : SP13200 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante