• A vendre

Description

Réf : 260303
Découvrez cette agréable maison de 104,5 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Dès l'entrée de 2,85 m², vous accédez à un spacieux salon-séjour de 34,82 m², lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour des moments chaleureux en famille.
La maison dispose également d'une cuisine aménagée de 7,44 m², pratique et fonctionnelle.

L'espace nuit comprend :

4 chambres de 10 m², 10 m², 13,32 m² et une chambre de 10 m² avec dressing de 2,43 m²

une salle d'eau de 4 m²

un WC indépendant

Un cellier de 2,95 m², avec trappe d'accès au grenier, offre un espace de rangement supplémentaire.

Une pièce de 11,10 m² complète le bien et peut être aménagée selon vos besoins : buanderie, bureau, chambre supplémentaire ou suite parentale.

Confort et équipements :

Chauffage au gaz

Cheminée avec insert

Isolation par l'intérieur

Combles isolés avec 40 cm de laine soufflée sur ancienne laine de verre

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 1 800 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou simplement pour profiter d'un environnement paisible.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    55100
  • Ville
    VERDUN
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    104.3 m2
  • Surface terrain
    1810 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Surface de référence
    104.3

Maison familiale de 104,3 m² sur superbe terrain arboré de 1 800 m² , Verdun

€215 000 **
5 pièce(s) 104 Réf :  260303
Agence
2 avenue de la 42ème Division
55100 Verdun
Votre Conseiller :
LEMAIRE Florence
LEMAIRE Florence,
Responsable d'agence, Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PAFFONI Immobiler | Raison sociale : SARL PAFFONI IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 avenue de la 42ème Division - 55100 Verdun | Siret : 41025480900024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR18410254809 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622,45€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI55022017000023306 | Date de délivrance : 2023-12-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF PARIS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante