• A vendre

Description

Réf : 241209
Appartement exceptionnel en hyper centre ville avec grande terrasse (72 m²) offrant une vue magnifique sur la Meuse.
Tout le confort possible pour cet appartement type F5 de 102,57 m²
3 chambres, cuisine aménagée avec cellier/buanderie attenant, salle d'eau aménagée, nombreux placard.
Chauffage au sol et climatisation réversible en plus dans le séjour et 1 chambre
Immeuble récent avec ascenseur
parking en sous-sol
Charges de copropriété 2023 : 3 061 € chauffage compris, dont 2289 € récupérables au locataire
Copropriété de 71 lots (29 d'habitation)
Taxes foncières 2024 : 1 622 € dont 295 € de taxes d'ordures ménagères
Assainissement : tout à l'égout, conforme partie privée et domaine public
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 778.34€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    55100
  • Ville
    VERDUN
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    442000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1622 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9-44
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    3061.12 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    102.57 m2
  • Surface loi Carrez
    102.57 m2
  • Surface séjour
    44.66 m2
  • Surface terrasse
    71.29 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2021
  • Consommation énergie finale
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    778.34 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    74.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

241204-FL Un des plus beaux appartement de Verdun , Verdun

€442 000 **
4 pièce(s) 103 Réf :  241209
Agence
2 avenue de la 42ème Division
55100 Verdun
Votre Conseiller :
LEMAIRE Florence
LEMAIRE Florence,
Responsable d'agence, Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9-44 lots.Les charges annuelles sont de 3061.12€.
Affichage des informations légales : PAFFONI Immobiler | Raison sociale : SARL PAFFONI IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 avenue de la 42ème Division - 55100 Verdun | Siret : 41025480900024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR18410254809 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622,45€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI55022017000023306 | Date de délivrance : 2023-12-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF PARIS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante