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  • A vendre

Description

Réf : 251008
Découvrez ce bel appartement mansardé plein de charme, situé au 4ème étage d'un immeuble calme. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, permet de profiter d'un véritable coin nuit. Une salle de bains complète ce bien, ainsi que des WC indépendants pour plus de confort au quotidien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cet appartement et le personnaliser selon vos goûts.

Avec ses volumes sous les toits et son cachet unique, cet appartement constitue une belle opportunité à ne pas manquer.

À visiter sans tarder !
55 000 €
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1010€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    55100
  • Ville
    VERDUN
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    55000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    450 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    35.7 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    262.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    138.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10.3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR

Charmant appartement mansardé 2 pièce(s) 35.7 m2 , Verdun

€55 000 **
2 pièce(s) 36 m² Réf :  251008
Agence
2 avenue de la 42ème Division
55100 Verdun
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MICHAUX Sophie,
Conseillère en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 450€.
Affichage des informations légales : PAFFONI Immobiler | Raison sociale : SARL PAFFONI IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 avenue de la 42ème Division - 55100 Verdun | Siret : 41025480900024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR18410254809 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622,45€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI55022017000023306 | Date de délivrance : 2023-12-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF PARIS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante