• A vendre

Description

Réf : 260306-FL
260306/FL
VERDUN,
Maison familiale lumineuse et fonctionnelle, idéalement située dans un quartier calme.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un grand salon baigné de lumière avec bureau ouvert, parfait pour le télétravail.
Vous trouverez également un WC indépendant et une salle de bains avec douche.
Côté nuit : 3 chambres, dont 2 avec placards.
Vous profiterez de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse agréable et un jardin, idéal pour les beaux jours.
Sous-sol complet comprenant : buanderie, cave, pièce supplémentaire (salle de jeux, bureau, atelier?) et garage avec porte électrique.
? Maison lumineuse
? Beaux volumes
? Jardin + terrasse
? Demi Sous-sol
Idéal famille ? À visiter sans tarder !
PRIX : 163 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    55100
  • Ville
    VERDUN
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    163000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1863 EUR

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    604 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    117.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8.8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR
  • Surface de référence
    95.1

Maison individuelle F6 dans quartier prisé, calme assuré , Verdun

€163 000 **
6 pièce(s) 95 Réf :  260306-FL
Agence
2 avenue de la 42ème Division
55100 Verdun
Votre Conseiller :
LEMAIRE Florence
LEMAIRE Florence,
Responsable d'agence, Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PAFFONI Immobiler | Raison sociale : SARL PAFFONI IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 avenue de la 42ème Division - 55100 Verdun | Siret : 41025480900024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR18410254809 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622,45€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI55022017000023306 | Date de délivrance : 2023-12-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF PARIS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante